Kira Beyannamesi Artık Kiracıları da Kapsıyor

Kira Beyannamesi Artık Kiracıları da Kapsıyor

Bu yıl Gelir İdaresi Başkanlığı, kiracıları da sürece dahil ederek “kira bildirim formu” kullanımını başlattı. Kiracılar, Dijital Vergi Dairesi’ne abone olmaları halinde kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma erişebilirler. Ayrıca e-Devlet şifresiyle de gereken bilgilere ulaşabilirler. Bu yöntemle, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanları karşılaştırılmayı hedefleniyor.

• Hangi durumda beyanname doldurmak zorunlu hale gelir? Gayrimenkul sahipleri, 2023’te konutlarından yıllık 21 bin lira, iş yerlerinden ise 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde ettiklerinde gelir vergisi ödemek zorundadır.
• Mülk sahipleri ne zaman kira beyannamesi verebilirler?Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan arasında, 31 Mart’ın hafta sonuna denk geldiği dönemde verilebilir.
• Kira beyannamesi nasıl doldurulur?Mülk sahipleri, “gib.gov.tr” üzerinden “hazır beyanname sistemi”ni kullanarak doldurabilirler veya Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyannameye erişebilirler.
• Konut kira gelirlerinde istisna bedeli ne kadardır?2023 için, yıllık 21 bin lira ve altında mesken kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemek zorunda değildir. Ancak 2024 için bu istisna bedeli 33 bin liraya yükselmiştir.
• Kimler istisnadan yararlanamaz?Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını beyan etmek zorunda olanlar, 21 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, toplam geliri 550 bin lirayı aşanlar ve beyanname süresinde eksik veya hiç beyan vermeyenler istisnadan yararlanamazlar.
• Gurbetçilerin, Türkiye’deki kira gelirleri için beyanname vermeleri gerekiyor mu?Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye’deki kazanç ve iratları bakımından dar mükellef olarak vergilendirilirler.
• Birden fazla kişinin ortak olduğu meskenlerde beyanname nasıl verilir?Her kişi, kendi hissesine denk gelen kira gelirini beyan etmelidir.
• Beyanname verilmez veya eksik verilirse ne olur?Elektronik ortamda beyannamenin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası kesilir. Ayrıca verginin süresinde tahakkuk etmemesi durumunda ise verginin bir katı kadar vergi ziyaı cezası uygulanır.
•  Kira beyannamesiyle tahakkuk eden gelir vergisi nasıl ödenir?Dijital Vergi Dairesi’nden veya mobil uygulama aracılığıyla anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale veya yabancı ülkelerde faaliyet gösteren bankalara ait kartlarla vergi tahsilatı yapılabilir. Ayrıca vergi dairesi vezneleri ve PTT şubelerinden de ödeme yapılabilir.
• Ödemeler taksitlendirilebilir mi?Tahakkuk eden vergilerin ilk taksiti damga vergisiyle 1 Nisan’a kadar, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilir